在申请珠海房产抵押贷款时，无论你选择哪家银行，都需要了解该银行的贷款流程。下面我为大家介绍一家非常受欢迎的银行的房产抵押贷款流程及相关条件。
一、珠海银行房产抵押贷款基本信息：
1. 贷款用途：用于支持个人购买住房和循环使用贷款。
2. 贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，以及在中国有居留权的港澳台居民和外国人。
3. 贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。
4. 贷款期限：一般为30年。如果是以较高额度抵押购买新房，有效期时间从签订《个人住房借款合同》前一天开始计算；如果是将原有建设银行的住房抵押贷款转变为较高额度抵押贷款，有效期时间从原住房抵押贷款发放日的前一天开始计算。
5. 贷款利率：与个人住房贷款利率相同。
二、珠海银行房产抵押贷款要满足的条件：
1. 持有产权，银行不接受共有人的房产。
2. 房产查档信息上的产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行拒绝接受姓名或身份证号缺失的查档材料。
3. 房产必须是可交易的商品房，包括住宅、商住两用房和商业房产（不包括工厂房）。
4. 房产当前的状态不能为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押或二次抵押等情况。
5. 贷款申请人持有房产时间需超过1年，且房屋单套面积不得小于60平米。
三、珠海银行房产抵押贷款流程：
1. 客户申请贷款并提交相关资料。
2. 银行进行尽职调查和审批。
3. 签订合同，并办理经营性物业抵押登记和应收款质押登记手续。
4. 银行发放贷款，并对物业经营收入和支出进行封闭式监管。
5. 客户按约定偿还贷款。
四、办理珠海银行房产抵押贷款时需要注意的问题：
1. 根据自身的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划。
2. 提供真实准确的资料给银行，了解自己的权利和义务。
3. 按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失。
4. 妥善保存借款合同和借据，在还清贷款后及时撤销抵押登记。
5. 在办理贷款时需要多加注意，多了解相关信息可以为你提供更多的贷款安全保障。
希望以上介绍对您在办理房产抵押贷款时有所帮助。祝您顺利办理贷款！